Dan anda perlu untuk tinggal di sana sampai akhir tahun
Dalam hal bahwa anda telah membangun rumah baru atau membeli tangan kedua real estate untuk tempat tinggal, tergantung pada situasi, anda dapat menerapkan untuk kredit pajakDalam rangka untuk menerapkan untuk pinjaman perumahan pengurangan, anda perlu untuk file pajak kembali dengan diri sendiri. （ Bahkan jika anda adalah karyawan yang menerima gaji, anda perlu untuk melakukannya. Jika anda dapat mengajukan permohonan pengurangan ini, anda dapat mengurangi jumlah pajak maksimum, yen per tahun. Dan anda dapat mengurangi jumlah pajak maksimum sebesar empat juta yen selama sepuluh tahun, yen × sepuluh tahun empat juta yen. Namun, dalam kasus anda telah membeli real estate tanpa membayar pajak konsumsi dari delapan, jumlah di atas dua juta yen dan, yen. Dalam kasus anda telah membeli real estate dari perusahaan real estate, harga pembelian untuk bangunan termasuk pajak konsumsi dari delapan.
Namun dalam kasus anda telah membeli real estate dari individu, anda tidak perlu membayar pajak konsumsi.
Jadi, pada dasarnya anda telah membeli real estate lebih murah dengan delapan daripada dalam kasus penjual adalah perusahaan real estate. Jadi, dalam kasus anda telah membeli tempat tinggal anda dari individu, jika anda dapat mengajukan permohonan pengurangan ini, anda dapat mengurangi jumlah pajak maksimum, yen per tahun. Dan anda dapat mengurangi jumlah pajak maksimal sebesar juta yen selama sepuluh tahun, yen × sepuluh tahun dua juta yen. Ketika anda menerapkan untuk kredit perumahan pengurangan untuk pertama kalinya, anda perlu mengajukan pengembalian pajak. Namun setelah itu, anda tidak perlu melakukan pengajuan pajak sendiri. Diasumsikan bahwa anda telah membangun atau membeli tempat tinggal anda di bulan januari, di yen oleh pinjaman (selanjutnya disebut sebagai"kasus").
(Majikan anda yang dipotong lima yen dari gaji anda)
Dalam hal ini anda akan mengajukan pengembalian pajak untuk mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan pengurangan dan setelah januari. Kemudian, anda tidak perlu untuk file pajak kembali dan setelah januari. Setelah pengajuan pajak anda pada januari, beberapa dokumen yang akan dikirim kepada anda melalui pos dan anda dapat mengirimkan makalah ini untuk majikan anda. Dan majikan anda dapat melakukan akhir tahun penyesuaian dengan merefleksikan perumahan pinjaman dikurangi selama sembilan tahun. Jika anda dapat menerapkan untuk pinjaman perumahan pengurangan, tergantung pada jumlah sisa pinjaman, bagian dari pajak penghasilan dan pajak penduduk yang diganti untuk anda. Dalam rangka untuk mengajukan pengurangan jumlah pendapatan tahunan anda harus tiga puluh juta atau kurang. (Tiga puluh juta yen tidak bertepatan dengan penghasilan anda. Jumlah penghasilan anda gaji anda - beberapa deduksi, seperti tanggungan pengurangan, sosial premi asuransi pengurangan dll). Anda perlu menggunakan rumah untuk tempat tinggal anda dalam waktu enam bulan setelah pembelian anda atau penyelesaian bangunan. Jika anda ingin menerapkan untuk pinjaman perumahan pemotongan atas penghasilan yang diperoleh hanya (Anda dapat mengajukan pengembalian pajak setelah akhir), anda perlu untuk tinggal di real estate sampai akhir.
Dalam kasus, jika anda telah diterapkan untuk pemotongan khusus untuk orang-orang yang menjual tempat tinggal mereka dll.
selama tahun ke, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. Dan jika anda telah meninggalkan real estate pada tahun, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman rumah pemotongan atas penghasilan yang diperoleh pada tahun. Bahkan jika anda tidak meninggalkan real estate, jika anda menggunakan real estate terutama sebagai kantor atau menyewakan dan menerima biaya sewa, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan pengurangan selama periode itu. Dan periode pinjaman dari bank dll harus sepuluh tahun atau lebih dll, anda perlu memenuhi beberapa kondisi. Bahkan jika anda telah meminjam uang dari majikan anda, anda dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi.
Namun, dalam kasus anda meminjam uang dari majikan anda dengan tingkat suku bunga pinjaman kurang dari satu, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi.
Dan pinjaman harus berhubungan dengan tempat tinggal anda, bukan bisnis. Jadi, jika anda ingin memasukkan biaya depresiasi real estate atau dan tingkat suku bunga pinjaman untuk perhitungan pajak penghasilan bisnis anda dan membeli real estate di bawah nama anda atau perusahaan anda, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. Bahkan jika anda menjalankan bisnis anda di tempat tinggal anda, sejauh yang luas untuk bisnis anda adalah kurang dari lima puluh dari total area kamar, anda dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi.
Pada umumnya, meskipun kebijakan ini telah berubah beberapa kali, salah satu dari sisa jumlah pinjaman yang dikembalikan kepada anda selama sepuluh tahun (Dalam kasus anda membangun atau membeli tempat tinggal anda di tahun).
Diasumsikan bahwa anda telah membangun atau membeli tempat tinggal anda di bulan januari, di yen oleh pinjaman (satu kasus). Jumlah sisa pinjaman pada akhir adalah seratus yen (Anda dibayar satu yen selama). Anda telah membayar pajak penghasilan dan pajak penduduk dari lima yen pada. Dalam hal ini, jika anda menerapkan untuk kredit perumahan pengurangan (dalam waktu lima tahun dari pembelian atau bangunan. Tapi anda perlu untuk file pajak kembali pada pertengahan Bulan maret tahun berikutnya.), satu yen yang diganti dari pajak penghasilan anda. Di sisi lain, jika anda telah meminjam yen dari bank dan harga pembelian real estate adalah yen, anda dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan pengurangan selama ini hanya yen. Karena, kantor pelayanan pajak menganggap ini dua puluh yen (yen - yen) tidak pinjaman untuk pembelian tempat tinggal anda. (Ketika anda membeli real estate, anda akan membayar fee makelar dll. Namun, biaya ini tidak termasuk dalam harga pembelian) Dalam cara ini, pemerintah Jepang ini bertujuan untuk mendukung orang-orang untuk membangun atau membeli tempat tinggal mereka. Dalam kasus orang-orang yang file pajak kembali, mereka harus melakukannya selama pertengahan februari dan Pertengahan Maret. Namun, dalam kasus pajak yang dapat menerima ganti rugi dapat melakukan pengajuan pajak dari januari. Jadi, dalam kasus pajak yang mengajukan kredit perumahan pemotongan, yang dapat anda lakukan dan setelah januari (dalam kasus"kasus"). Anda dapat mengajukan pengembalian pajak dengan kantor pajak yang memiliki yurisdiksi atas tempat tinggal anda. Jadi, jika anda tinggal di Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo dan bekerja di Roppongi, Minato-ku, Tokyo, anda perlu untuk file pajak beralih ke kantor pelayanan pajak di Chuo-ku (harus tepat, Kyobashi zeimusho). Anda dapat mengajukan pengembalian pajak dengan membawa aplikasi surat-surat dan dokumen lain yang diperlukan atau melalui pos. Atau tergantung pada persiapan anda, anda dapat mengajukan melalui internet. Dokumen yang diperlukan untuk file pajak kembali dari pinjaman perumahan deduksi.
salah satu bentuk Aplikasi dari pengajuan pajak (Dalam kasus anda adalah karyawan yang menerima gaji, anda perlu menggunakan jenis"A").
dua Pernyataan dari perhitungan kredit perumahan deduksi.
Dalam bentuk ini, anda perlu melakukan perhitungan yang kompleks. tiga sertifikat Anda tinggal Juminhyo.
Alamat pada sertifikat ini harus bertepatan dengan alamat real estate.
empat salinan resmi dari real estate registry. Dalam makalah ini, petugas dari kantor pajak dapat mengetahui usia dari bangunan, ruang daerah (terdaftar ruang daerah harus lima puluh meter persegi atau lebih) dari tempat tinggal anda dll. Dan jika anda telah membeli hotel atau kantor dan hidup di sana, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. Dalam kasus anda dan pasangan anda telah membeli tempat tinggal bersama-sama, yang terdaftar luas lantai tidak dibagi oleh anda dan pasangan anda. Jadi, anda dan pasangan anda telah membeli tempat tinggal lima puluh ㎡, sejauh persyaratan lain yang puas, anda dan pasangan anda dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. lima salinan Dibeli kontrak real estate Dalam makalah ini, petugas bisa tahu anda telah membeli real estate. Dalam kasus anda telah membeli real estate dari kerabat dll, anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. enam Pemotongan pajak penghasilan slip gensen choshu hyo. Majikan anda bisa memberikan itu Bahkan jika majikan anda telah dilakukan akhir tahun penyesuaian, hasil dari pinjaman perumahan pengurangan ini tidak tercermin pada makalah ini. Jadi, anda perlu untuk file pajak kembali dengan diri sendiri. tujuh Kertas yang menyatakan sisa dari jumlah pinjaman pada saat akhir tahun. Bank anda dll akan mengirimkannya untuk anda. Jika anda telah membeli real estate di bulan desember, ini kertas akan dikirim ke anda setelah bulan januari. Jadi, anda mungkin tidak dapat untuk file pajak kembali di dalam januari.
Lagi pula, anda bisa mengajukan pengembalian pajak selama lima tahun.
(Namun, dalam kasus, jika anda tidak mengajukan pengembalian pajak pada pertengahan Maret, jumlah mengganti akan menurun.). Jadi, anda dapat menghindari musim ramai.
delapan Kertas yang menyatakan kapasitas dari tempat tinggal anda terhadap gempa, atau kualitas dari real estat anda.
Dalam kasus usia anda tinggal lebih dari dua puluh tahun (Dalam kasus rumah kayu) atau dua puluh lima tahun (Dalam kasus konkrit bangunan) atau lebih, pada dasarnya anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman perumahan deduksi. Namun jika anda memiliki sertifikat ini, anda dapat menerapkan ini. (Sayangnya, dalam banyak kasus, tinggal anda tidak memiliki kertas ini. Jadi, pada dasarnya usia real estat anda harus dalam waktu dua puluh tahun atau dua puluh lima tahun. Dalam kasus anda dan pasangan anda meminjam uang bersama-sama. Anda dan pasangan anda adalah debitur Bukan penjamin), anda dan pasangan anda perlu untuk masing-masing file pengembalian pajak. Jika pasangan anda tidak pendapatan, pasangan anda tidak bisa menerima ganti rugi. Karena, pasangan anda belum membayar pajak penghasilan. Setelah anda telah mengajukan pengembalian pajak untuk pinjaman perumahan pemotongan, bagian dari pajak penghasilan yang dibayar oleh anda kembali ke rekening bank anda. Ini akan memakan waktu satu bulan setelah pengajuan pajak.
