Di daerah perumahan, yang angka
TAKAHASHI, OKAYAMA PREFTerletak di pegunungan di perbatasan Hiroshima dan prefektur Okayama adalah Takahashi, sebuah kota sekitar, orang yang terletak tiga puluh menit dengan kereta api dari kota tujuan wisatawan internasional dari Kurashiki. Tapi sekitar menit berkendara dari Bitchu Takahashi Stasiun kebohongan kecil dan diabaikan kolam buatan manusia yang telah datang untuk melambangkan masalah yang berkembang di seluruh indonesia, dan salah satu yang pemerintah pusat sekarang mencari solusi properti terbengkalai dan belum jelas kepemilikannya. The Takahashi kolam telah lama digunakan sebagai komunitas sumber air meskipun itu tidak pernah jelas siapa pemiliknya. Yang menjadi masalah pada April ketika bagian dari tanggul pecah, menciptakan bocor, dan kota memutuskan untuk menguras kolam dan mengembangkan lahan."Takahashi diciptakan setelah merger dengan empat kota-kota kecil pada tahun. Itu tidak jelas apakah kolam itu milik salah satu pra-penggabungan kota-kota, di mana hal itu akan menjadi Takahashi properti, atau apakah itu telah menjadi milik pribadi,"kata Yoshio Ishida, seorang anggota the Takahashi Municipal Assembly."Itu jadi tidak jelas siapa yang bertanggung jawab menjaga tanah atau apakah seseorang bisa mengembangkan itu,"tambah Ishida, yang dipaksa untuk mencari jawaban untuk pertanyaan-pertanyaan tersebut. Catatan resmi menunjukkan tidak ada perubahan dalam kepemilikan sejak tahun, tahun kolam itu mungkin dibuat. Yang mungkin telah mewarisi properti dari pemilik aslinya tidak diketahui."Dorongan untuk saya mengangkat masalah yang tidak jelas kepemilikan kolam harus dilakukan dengan fakta bahwa Takahashi memiliki sejumlah kolam kecil dengan kekhawatiran tersebut. Di masa lalu, masyarakat petani merawat mereka, menggunakan mereka sebagai komunal sumber air. Tapi sekarang bahwa penduduk di daerah pedesaan menurun, hal ini tidak selalu jelas siapa yang bertanggung jawab untuk pemeliharaan mereka,"Ishida berkata. Takahashi pejabat dihubungi lainnya Okayama kota untuk mengukur sejauh mana masalah. Tanggapan datang dari tujuh kota, yang menyebutkan contoh-contoh dari proyek-proyek pekerjaan umum yang tertunda atau dibatalkan karena tidak ada yang bisa menemukan tanah pemilik, dan izin yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan."Kami mendengar dari satu kasus di mana jalan proyek itu dibatalkan karena sebidang tanah yang diperlukan untuk itu terlebih dahulu diperlukan persetujuan dari lebih dari lima puluh ahli waris dari pemilik asli, tapi keberadaan salah satu ahli waris tidak bisa dikonfirmasi,"kata Takashi Nishimoto, kota Takahashi resmi. Longgar undang-undang yang tidak memaksa pewaris tanah untuk secara resmi mendaftarkan properti mereka telah lama menjadi perhatian di daerah pedesaan.
empat persen, dan untuk lahan pertanian, itu
Muda meninggalkan ahli waris untuk kota besar dan kemudian tidak dapat ditemukan oleh kota-kota atau desa dari orang tua mereka atau nenek moyang mereka adalah izin yang diperlukan untuk proyek pekerjaan umum untuk pergi ke depan.
Diet itu tersentak ketika tahun fiskal tanah kementerian survei kota-kota, kota-kota dan desa-desa menunjukkan kepemilikan selama dua puluh persen dari tanah itu tidak jelas.
Survei membagi tanah ke perkotaan, perumahan, pertanian dan hutan. Di daerah padat penduduk dengan lebih dari, orang per kilometer persegi. lima persen dari pemilik tanah yang jelas, survei mengungkapkan. sembilan persen. Kepemilikan yang tidak jelas selama lebih dari seperempat tempat khusus kawasan hutan (. Laporan serupa yang dirilis tahun lalu oleh sebuah kelompok studi yang dipimpin oleh mantan menteri dalam negeri dan Iwate. Hiroya Masuda, yang memperingatkan pada tahun bahwa banyak daerah pedesaan akan menghadapi kepunahan karena penurunan populasi. Masuda group memperkirakan bahwa pada tahun, kepemilikan beberapa. satu juta hektar lahan, daerah hampir ukuran Kyushu, itu jelas. Dan itu bisa lebih buruk."Dibiarkan oleh langkah-langkah kebijakan, jumlah tanah yang tidak jelas kepemilikannya bisa memperluas ke. dua juta hektar pada tahun,"laporan diprediksi. Itu tidak jauh lebih kecil dari Hokkaido, yang hampir. delapan juta hektar.
Kerugian ekonomi yang berasal dari tanah yang tidak terpakai dengan pemilik yang tidak diketahui oleh bisa mencapai ¥ triliun, laporan tersebut menambahkan. Ini, sekitar ¥ enam triliun karena degradasi lahan pertanian dan hutan yang melemahkan kemampuan mereka untuk membantu mencegah banjir dan erosi. Lain ¥ dua triliun diperkirakan dalam bentuk opportunity loss oleh ditunda atau dibatalkan proyek-proyek pekerjaan umum, dan penurunan di sektor pertanian karena tidak ada yang bisa mencari tahu siapa yang memiliki tanah atau menemukan ahli waris pemilik asli.
Selama tahun lalu, pemerintah telah mengambil langkah-langkah untuk mengatasi masalah dan Takahashi kolam menjadi subjek dari referensi resmi perdebatan tentang perlunya perubahan. Ruu yang sedang dibahas akan membuat lebih mudah bagi perusahaan-perusahaan swasta dan kota-kota dan desa-desa untuk lebih mudah menggunakan tanah dengan jelas kepemilikan untuk kepentingan publik, seperti taman kota atau tempat parkir."Dalam kasus pembangunan jalan yang membutuhkan pembelian tanah, kecuali banyak real estate dijamin, tidak akan maju. Ruu yang sedang kita bahas ini mencakup langkah-langkah untuk mengatasi masalah ini dan dapat membantu mempersingkat waktu yang dibutuhkan untuk penyelesaian,"Hirofumi Kado, Partai Demokrat Liberal anggota majelis Rendah, mengatakan sebelumnya bulan lalu pada pertemuan komite untuk membahas ruu. Untuk orang-orang yang mengingat Jepang aset meningkat gelembung ekonomi pada akhir -an dan awal -an dan triliunan yen dituangkan ke pedesaan proyek-proyek konstruksi yang dilapisi kantong pejabat korup tapi ternyata gajah putih, itu wajar untuk khawatir atas upaya untuk memungkinkan perusahaan-perusahaan swasta dan pemerintah daerah untuk menggunakan tanah yang tidak diklaim jika proyek mereka memenuhi agak samar-samar definisi"tujuan umum."Tapi Shoko Yoshihara, sesama penelitian di Tokyo Foundation untuk Kebijakan Penelitian dan penulis buku di Jepang tanah masalah di usia penurunan populasi, mengatakan bahwa sementara tujuan umum adalah sulit untuk menentukan, ruu ini merupakan langkah pertama dalam proses hukum."Tujuan dari ruu yang sekarang sedang diperdebatkan adalah untuk pertama memutuskan kerangka yang lebih luas. Setelah menjadi undang-undang, pemerintah akan kemudian secara berurutan membuat dasar kebijakan dan pedoman. Ini akan lebih spesifik dalam hal yang dimaksud, di bawah aturan hukum, oleh 'kepentingan umum,"katanya. Beberapa pemerintah daerah seperti Takahashi melakukan apa yang mereka bisa dalam undang-undang yang ada untuk menentukan kepemilikan, seperti mengirimkan pemberitahuan dengan properti faktur pajak untuk meminta orang-orang untuk memastikan tanah mereka resmi terdaftar atau mendaftarkan nama-nama ahli waris mereka. Tapi banyak yang sudah pindah tidak ingin menanggung biaya pendaftaran dan menjaga properti mereka, terutama jika itu adalah terisolasi. Hal ini telah menyebabkan ketegangan antara walikota dan kepala desa dan pemerintah pusat atas siapa yang harus membayar hingga saat ditinggalkan tanah menyebabkan ekonomi lokal membahayakan."Perlindungan dari dataran rendah dan pegunungan adalah untuk melestarikan nasional sumber-sumber air seperti sumur. Jika lahan jatuh ke dalam kehancuran, risiko kerusakan akibat bencana alam tumbuh. Apakah pemerintah daerah, dengan berkurangnya populasi, harus menanggung beban melindungi dan mempertahankan tanah ini."tanya Takahashi Walikota Takanori Kondo. Dengan populasi penuaan dan menyusut, sejumlah kota-kota, kota-kota dan desa-desa yang mengadopsi lokal revitalisasi rencana yang mendorong pemukiman kembali dari pedesaan dan terpencil bagian dari sebuah kota ke daerah padat penduduk, sering di dalam dan di sekitar stasiun kereta api utama, dalam rangka untuk lebih mudah dan murah merespon kesejahteraan sosial dan kebutuhan darurat.
Takahashi telah mengadopsi"kota kompak"rencana untuk mencapai tujuan ini.
Assemblyman Ishida mengatakan salah satu cara Tokyo bisa bekerja lebih baik dengan pemerintah daerah dalam menangani masalah tanah yang tidak jelas kepemilikannya untuk berpikir lebih logis tentang di mana mereka warga lansia cenderung untuk hidup di tahun-tahun ke depan sebelum menentukan batas-batas tanah."Pemerintah pusat memutuskan garis properti berdasarkan survei nasional, yang mengutamakan orang-orang yang tinggal di daerah pegunungan dan di banyak daerah pedesaan dalam batas kota.
Bahkan, ada lahan di berbagai kabupaten kota yang tidak dapat dikembangkan karena kepemilikan tidak jelas,"Ishida berkata."Pada tahun, banyak baby boomers akan lebih dari tahun tua dan akan memiliki banyak ahli waris, dan tidak ada kemungkinan untuk hidup di tanah pemerintah telah disurvei dan ditandai,"ia menambahkan.
