Meskipun non-penutur asli bahasa inggris, saya punya beberapa tanda pada kedua TOEIC dan TOEFL, gelar sarjana dan gelar master dan telah menghabiskan sebagian besar karir saya percaloan multibahasa FOREX atau real estate perdagangan. Broker di Jepang diwajibkan untuk melakukan investasi broker dan peran hukum dalam setiap real estate perdagangan mereka menanganiTes ini dipisahkan menjadi tiga bagian: hak kepemilikan, konstruksi dan zonasi dan broker praktik. Tes terdiri dari lima puluh pertanyaan, masing-masing mengambil setengah dari A halaman karena kompleksitas dan begitu penuh dengan terminologi hukum bahwa orang-orang Jepang asli harus mengikuti tes beberapa kali sebelum mereka lulus. Di Jepang, the real estate agen diharapkan untuk melakukan investasi broker tugas perdagangan dan juga mengambil tanggung jawab untuk legalitas sekitar mengungkapkan semua barang-barang yang berkaitan dengan struktur, konstruksi, zonasi lahan dan kategorisasi undang-undang. Biasanya ada dua agen yang terlibat dalam setiap perdagangan seorang penjual agen dan agen pembeli.
Agen penjual menulis semua kontrak dan mengumpulkan bukti pendukung untuk apa yang tertulis di kontrak.
Pembeli agen ini bertugas memverifikasi bahasa dalam kontrak adalah akurat sesuai dengan bukti pendukung dan mengambil tanggung jawab hukum untuk menjelaskan kepada pembeli rincian perdagangan. Selain broker agen yang bekerja untuk kedua penjual dan pembeli agen harus mereka membubuhkan stempel pada setiap kontrak yang mereka jalankan. Bandingkan dengan negara-negara barat lainnya di mana pengujian berlangsung secara teratur sepanjang tahun dan hanya berfokus pada broker praktek, karena itu membutuhkan pihak ketiga pengacara dengan setiap perdagangan untuk memastikan properti yang diperdagangkan sesuai dengan peraturan pemerintah yang berlaku dan kode. Jepang memang memiliki salah satu jenis pengacara yang hadir tapi ini hanya pada penyelesaian Pengacara ini disebut ahli menulis peradilan dan mereka hanya bertugas mendaftarkan judul transfer dari penjual ke pembeli.
The scrivener hanya menghadiri penyelesaian dan hanya peduli dengan apakah diperlukan dokumen-dokumen yang mereka butuhkan untuk melakukan pekerjaan mereka hadir atau tidak.
Mereka tidak peduli dengan isi dari ppjb, mereka hanya peduli apakah seseorang telah ditandatangani oleh kedua belah pihak atau tidak. Jadi singkatnya broker real estate, berat akibat peraturan dan pengujian yang ketat, relatif lebih aman di Jepang daripada di negara-negara lain. Masih ada yang baik dan buruk broker di Jepang namun tidak seperti seorang seniman con terhadap seseorang yang mengambil pekerjaan mereka serius.
Hal ini lebih lanjut perbedaan antara tingkat pengalaman yang memisahkan yang baik dari yang besar.
Misalnya, karena kesulitan melewati ujian real estate, satu penuh waktu digunakan pemegang izin dapat menutupi lima staf penjualan menurut hukum. Ini berarti bahwa pemegang izin adalah mengambil tanggung jawab tidak hanya untuk mereka sendiri kontrak tetapi orang-orang dari lima staf lainnya juga.
Hal ini menciptakan situasi di mana seseorang dapat berlatih broker tanpa lisensi untuk banyak produktif tahun di bawah pengawasan pemegang lisensi.
Ketika berlisensi akhirnya tercapai maka broker memiliki kekayaan pengalaman dunia nyata untuk menarik dari selain mampu cap mereka sendiri kontrak. Bandingkan dengan seseorang yang lulus ujian real estate, tetapi tidak memiliki pengalaman dunia nyata. Mereka memiliki banyak kecerdasan buku tapi ketika datang ke negosiasi, mereka akan kurang Idealnya perusahaan anda memilih untuk bekerja dengan juga menerapkan hukum yang terpisah tim yang double cek perdagangan dokumentasi bahwa broker pelaksana. Perumahan Jepang telah digunakan secara internal, berlisensi agen real estate manajer properti dengan hukum yang independen tim di gaji juga. Tapi, kami hanya beroperasi di Tokyo dan Hakuba jadi jika anda membeli di luar area tersebut maka anda akan bijaksana untuk mencari sebuah perusahaan pialang yang memiliki kualitas ini. Shirley adalah Direktur Penjualan untuk Perumahan Jepang Dia telah terjual miliaran yen real estate dan bisa dibilang memiliki tingkat kepuasan klien peringkat dalam industri. Shirley menulis kolom mingguan untuk Perumahan Jepang pembaca untuk membantu menggambarkan tantangan-tantangan umum pembeli dan penjual memiliki ketika perdagangan Tokyo properti perumahan.
