Semua pengacara di Jepang secara online. Terbesar hukum portal Uponese pengacara.


Panduan untuk Pinjaman Hipotek Rumah di Jepang - PLAZA RUMAH


Itu harus datang dengan pemilikan tanah

Dalam beberapa tahun terakhir suku bunga pinjaman di Jepang tetap rendah, dan karena ini banyak orang yang membeli real estate pertimbangkan untuk menggunakan pinjaman untuk melakukannyaSementara orang-orang asing dapat membeli real estate di Jepang, lembaga keuangan yang ragu untuk memberikan pinjaman kepada orang asing. Dalam rangka untuk mendapatkan pinjaman ada berbagai prasyarat yang harus dipenuhi, meskipun mereka mungkin bervariasi tergantung pada lembaga. Kami di sini di PLAZA RUMAH ingin memperkenalkan lembaga-lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman hipotek untuk orang asing dan memberikan dukungan dari aplikasi untuk pinjaman dengan perjanjian pinjaman sesuai dengan permintaan anda dan rencana pendanaan. Prasyarat untuk kredit perumahan yang bervariasi sesuai dengan masing-masing keuangan lembaga. Berikut adalah umum prasyarat bersama dengan ringkasan kredit perumahan di Jepang. Perumahan pinjaman ini biasanya diterapkan ketika membeli (rumah yang anda dan keluarga anda berencana untuk tinggal di), merenovasi, atau refinancing rumah. Usia pada saat permohonan kredit harus lebih dari tahun old antara - tahun. Usia pada saat menyelesaikan pembayaran pinjaman harus sekitar - tahun. Orang-orang yang memenuhi syarat untuk mengambil Kelompok asuransi jiwa kredit (mungkin sukarela di beberapa institusi) bangunan harus dibangun sesuai dengan Standar Bangunan Bertindak. Umumnya pinjaman akan mencakup hingga - dari jumlah yang dibeli dan sampai dari nilai dinilai dari ekuitas rumah oleh lembaga keuangan.

Jumlah total pinjaman yang akan dilunasi setiap tahun (Utang-untuk-pendapatan rasio) harus berada dalam rentang umum dari sekitar dua puluh lima - dari pendapatan tahunan.

Ada floating rate bunga tetap tingkat bunga untuk suatu periode waktu tertentu, dan tingkat bunga tetap bunga untuk seluruh kehidupan dari jenis pinjaman. Pinjaman suku bunga mengambang: Didasarkan pada over-the-counter suku bunga mengambang. Ketika bunga preferensial diterapkan, itu bisa menjadi. Ada pokok dan bunga yang sama sistem pembayaran, modal sama sistem pembayaran, dan pembayaran Bonus. Pembayaran: jumlah pembayaran di muka dengan menggunakan internet dan sistem otomatis untuk pembayaran yang tersedia.

Penanganan biaya bervariasi tergantung pada metode yang digunakan.

Jaminan oleh Perusahaan Penjaminan Kredit seringkali menjadi prasyarat untuk pinjaman. Dalam hal ini biaya-biaya tertentu jumlah jaminan biaya, yang kadang-kadang termasuk dalam pinjaman bunga. Beberapa lembaga keuangan tidak memerlukan investasi penjamin dan jaminan biaya. Kelompok asuransi jiwa kredit diperlukan untuk dibawa keluar. Premi asuransi yang sering dimasukkan dalam bunga pinjaman, atau dibayar oleh suatu lembaga keuangan.

Ini bervariasi tergantung pada lembaga keuangan.

Contoh estimasi akan menjadi sekitar JPY. Dalam rangka untuk meminimalkan risiko keterlambatan dalam pembayaran kembali pinjaman hipotek, Jepang keuangan lembaga stres yang asing pemohon untuk pinjaman non-migran. Dengan demikian, pemohon biasanya diperlukan untuk menjadi seseorang yang memiliki status tinggal Permanen, Jepang pasangan, atau tempat tinggal masa di Jepang cukup lama untuk dapat memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan status tinggal Permanen.

Banyak dari Japan bank-bank besar (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, dan Resona Bank, Limited), trust bank, dan bank-bank lokal membangun kondisi berikut sebagai prasyarat untuk pinjaman pelamar.

Seseorang yang bekerja di Jepang dan membayar pajak (siapa yang dapat menyerahkan surat keterangan Penghasilan, Pajak sertifikat, sertifikat Pemotongan, dll.) Ada beberapa lembaga keuangan di Jepang yang menawarkan kredit perumahan untuk menikah dengan pasangan asing atau individu tunggal tanpa Permanent Residency status.

Prasyarat untuk pinjaman, seperti jumlah pinjaman maksimum, tahun kerja terus menerus, dan pendapatan tahunan, dapat bervariasi tergantung pada lembaga keuangan.

Suku bunga pinjaman dapat menjadi lebih tinggi dan LTV (Loan to Value Ratio: Rasio jumlah pinjaman terhadap nilai dinilai real estate properti) mungkin lebih rendah dalam hal ini lembaga keuangan daripada yang ditawarkan di Jepang ini bank-bank besar. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China dan Bank of Communications Limited menangani kredit perumahan khusus untuk orang asing yang tinggal di Jepang dan yang memiliki pendapatan yang stabil. Tidak ada status tinggal Permanen diperlukan. Orang asing harus berada di Jepang dengan pendapatan tahunan mereka untuk tahun sebelumnya menjadi lebih dari JPY. Inggris-speaking bantuan yang tersedia Hanya jika pemohon memiliki pasangan Jepang kebangsaan akan status tinggal Permanen tidak diperlukan.

Berbagai jenis suku bunga kredit yang tersedia

Jika status tinggal permanen masih diperlukan. A pasangan akan diminta untuk menjadi penjamin. Inggris-speaking bantuan yang tersedia Meskipun ada beberapa pengecualian, pada prinsipnya status tinggal Permanen diperlukan.

Penjelasan Buku ini tersedia dalam bahasa inggris.

Sebagai aturan umum, layanan hanya tersedia untuk pelamar dengan kebangsaan Cina yang memiliki Status tinggal di Jepang. Layanan terbatas tersedia untuk pelamar tanpa status tinggal di Jepang. Jepang dan mandarin, layanan ini tersedia. Layanan untuk orang dengan kewarganegaraan asing yang memiliki Status tinggal di Jepang dan pendapatan tahunan lebih dari JPY. Jepang dan mandarin, layanan ini tersedia."Grup Asuransi jiwa Kredit"rencana hidup rencana asuransi yang mencakup sisa pembayaran pinjaman dalam acara kematian. Hal ini umumnya diperlukan untuk dibawa keluar atas persetujuan pinjaman. Pemberitahuan yang menyatakan saat ini kondisi kesehatan anda diperlukan sebelum mengambil asuransi. Beberapa lembaga keuangan yang mungkin memerlukan anda untuk memiliki cukup kemampuan bahasa Jepang untuk dapat memahami pinjaman rincian kontrak, berbicara tentang mereka, serta dapat menulis nama dan alamat. Lembaga keuangan mengevaluasi properti*Dalam hal perumahan permohonan pinjaman yang mengalami penurunan penjualan kontrak akan dibatalkan.

Ini adalah praktek umum untuk menyertakan klausul khusus dalam kontrak penjualan untuk membatalkan kontrak dalam hal permohonan pembiayaan dari pinjaman menurun.

Dengan klausul khusus, pembeli akan dapat membatalkan kontrak penjualan tanpa menimbulkan hukuman dalam tempat khusus istilah (termasuk materai). Ketika seorang non-residen di Jepang pembelian real estat properti investasi, manajemen aset, atau untuk digunakan sebagai rumah kedua, kredit perumahan tidak dapat digunakan. Untuk tujuan ini, sebuah investasi properti pinjaman harus dipertimbangkan. LTV untuk investasi properti pinjaman sering lebih rendah dari kredit perumahan. Loan to Value Ratio: Rasio pinjaman jumlah terhadap nilai dinilai real estate properti Hipotek pinjaman untuk investor luar negeri yang tinggal di Hong Kong, Hong Kong SAR atau Jepang pemegang paspor yang berada di Hong Kong. Berbahasa inggris layanan yang tersedia Tidak ada status tinggal Permanen diperlukan. Tidak ada penjamin yang dibutuhkan Hal ini diperlukan bahwa pemohon asing yang tinggal di Jepang, dan bahwa pendapatan tahunan mereka dari tahun sebelumnya menjadi lebih dari JPY.

Ada beberapa prasyarat kondisi untuk properti yang akan berlaku untuk pinjaman (jenis properti struktur, luas bangunan, usia, penggunaan, dll.). Inggris-speaking bantuan yang tersedia Tidak ada status tinggal Permanen diperlukan.

Hal ini diperlukan bahwa pemohon asing yang tinggal di Jepang, dan bahwa pendapatan tahunan mereka dari tahun sebelumnya menjadi lebih dari JPY. Ada beberapa prasyarat kondisi untuk properti yang akan berlaku untuk pinjaman (jenis properti struktur, luas bangunan, usia, penggunaan, dll.). Secara umum, mereka pinjaman, layanan ini hanya tersedia bagi pelamar dengan kebangsaan Cina yang memiliki status penduduk di Jepang.

Layanan terbatas ini tersedia untuk pelamar tanpa status penduduk di Jepang.

Berbahasa jepang dan berbahasa Cina layanan yang tersedia.

Layanan bagi pelamar dari negara asing yang memiliki status penduduk di Jepang dan siapa pendapatan tahunan dari tahun sebelumnya berakhir JPY.

Berbahasa jepang dan berbahasa Cina layanan yang tersedia. Kami di sini di PLAZA RUMAH membantu pelanggan kami dengan banyak aspek dari aset mereka membangun usaha. Dari konsultasi pembelian sifat yang diinginkan untuk investasi untuk pengenalan yang tepat Investasi Properti Pinjaman, anda dapat mengandalkan PLAZA RUMAH. Silahkan merasa bebas untuk menghubungi kami. Informasi yang dijelaskan di atas adalah ringkasan dari kredit perumahan yang didasarkan pada informasi yang disediakan oleh berbagai lembaga keuangan dan hanya akan digunakan untuk tujuan referensi. Harap dicatat bahwa salah satu prasyarat kriteria yang dijelaskan di atas dapat berubah sewaktu-satu-satunya kebijaksanaan dari masing-masing lembaga keuangan.