Jika anda adalah seorang non-residen (ie
anda tinggal di luar negeri) dan telah membeli sebuah investasi properti di Jepang, setiap pendapatan sewa yang timbul dari properti yang terletak di Jepang akan dikenakan Jepang pemotongan pajakPendapatan sewa dari real estate dilaporkan di Jepang, pajak penghasilan pernyataan. Ini termasuk pendapatan yang diterima dari semua jenis real estate, seperti perumahan, apartemen, tanah dan carparks bahwa anda menyewakan kepada penyewa. perusahaan menyewa apartemen untuk karyawan mereka), penyewa harus menahan. empat puluh dua dari sewa bulanan dan membayar ke kantor pelayanan pajak dengan tanggal bulan berikutnya. Perusahaan penyewa dianggap lebih mahir akuntansi dan praktek perpajakan, jadi ini tanggung jawab ditempatkan pada mereka.
Jika penyewa adalah pribadi masing-masing, mereka tidak diwajibkan untuk menahan sewa (hal ini dianggap mengganggu untuk pribadi penyewa untuk khawatir tentang hal ini).
Ini tidak berarti bahwa anda, sebagai pemilik, dapat menghindari membayar pajak sebagai pendapatan yang masih akan digolongkan sebagai sewa pendapatan dari real estate dan anda akan tetap dikenakan pajak sebagai seorang non-residen. Sebaliknya, anda rental manajemen perusahaan atau akuntan yang berkewajiban untuk memotong. Jika anda menjual properti di Jepang saat seorang non-residen (misal. anda yang tinggal di luar negeri), pembeli harus membayar. dua puluh satu dari harga pembelian ke kantor pajak dan sisanya. untuk anda jika kondisi tertentu terpenuhi Jika capital gain dibuat, anda juga akan bertanggung jawab untuk pajak capital gain (lihat di sini). Setiap kelebihan dapat dikembalikan setelah mengirimkan pengembalian pajak.
empat puluh dua dari sewa dan membayar pajak setiap bulan
Mungkin ada situasi di mana pemotongan pajak penghasilan yang tidak diperlukan pada saat penjualan, seperti ketika dijual harga di bawah jumlah tertentu. Silakan berkonsultasi dengan akuntan pajak untuk informasi lebih lanjut. Anda akan perlu untuk menunjuk agen pajak di Jepang untuk mengajukan pengembalian pajak atas nama anda dengan kantor pajak setiap tahun. Jika pajak yang dibayar lebih besar daripada jumlah yang bertanggung jawab, kelebihan dapat dikembalikan. Badan Perpajakan Nasional inggris panduan untuk pemotongan pajak dapat dilihat di sini dan informasi lebih lanjut tentang pajak dapat ditemukan di sini. Sedangkan tarif pajak penghasilan yang diterapkan untuk pribadi, non-penduduk pemilik real estate, perusahaan yang menyewakan atau menjual real estate di Jepang akan dikenakan di Jepang perusahaan tarif pajak penghasilan. Panduan untuk pajak penghasilan dapat ditemukan di National Tax Agency situs di sini.
